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第426章 . 条件

作者:八爪章鱼 下载:重生之地产大亨TXT下载
    “我也没说不是啊,当了上市公司大股东,除了能赚一大笔,能做的事情也多很多。”刘香蝶说,“到时候和人合作搞生意,拿张名片出来就成了一大半办,不用像现在这样,又送礼又显示实力又表明诚意,真是难啊,连……哼。”说着还看了黄文斌一眼。

    连卖身都干了?黄文斌忍不住脑补她的话,不由有些尴尬,咳嗽一声做总结发言,“总之呢,如果能够上市,对大家都有大大的好处。所以我们要同心协力,把蔓莎服装做大做强。”

    “我会努力的!”方天和说。

    “我也是。”刘香蝶也说,“有钱出钱,有力出力,成功了大家都有好处。”

    “可是我帮不上什么忙啊。”肖蕾苦着脸说。

    “能帮得上,你是自己人,光是这一点,就胜过其他人了。”黄文斌说,他现在能信任的人太少,肖蕾虽然说没学历没经验,可再怎么说,也是一个可以信任的人呢。等到和张利国正式开战,肯定千头万绪有无数工作,到时候黄文斌丁诗诗都分身乏术,能多一个人手也是好的。

    可是肖蕾不知道想到什么,脸上忽然红晕满脸,低头玩衣角,轻轻的应了一声:“哦。”

    幸好丁诗诗没留意,她的心思全都在这组建团队上面了:“表姐,你尽力筹集资金,我们这边随时都可能要用钱,只要一有机会,就要收购别人的生意充实进蔓莎服装。要是自己的钱不够,就要跟你借。”

    “好吧。”方天和说,“亲戚归亲戚,生意归生意。你要借钱,借条抵押什么的都要有,利息也要给,我最多帮你们把数据做好。那些钱又不是我的,是银行的,赚来的钱我还得分给人家呢。”

    “没问题。”丁诗诗说,“总之你准备多些钱。”

    “究竟要多少啊,你手头不是还有好几亿吗?”方天和又看了看黄文斌,“小黄那就不用说了,手头十几亿现金,省城的银行都传遍了,好几个业务科的都说,要是能够把这些钱转到自己手下,豁出去陪睡也值了——说这话的可不全是女的。”

    “我对男人没兴趣。”黄文斌插嘴说。

    “诗诗不是说你……那什么吗?”方天和问。

    “那绝对是谣言!”黄文斌义正词严的说。

    方天和迟疑着说:“可是那时候……”

    “现在说正经事呢!”丁诗诗脸上挂不住了,赶紧打断方天和,“反正我们很快就要用钱了,你先做好准备,能弄多少弄多少,财务成本由我和文斌负责。别说十亿八亿的,就算一百亿两百亿,我们也能吃得下。”

    “你就拉倒吧,一百亿两百亿,我哪里弄得到这么多钱。”方天和说,“我用尽全力,最多给你拉二十亿,还是各个银行不同条件不同利息不同还款期限,害的把其他业务全部收缩掉。”

    “二十亿不够啊。”丁诗诗说,想收购神弓集团,钱那是越多越好,二十亿肯定不够,张利国一家都可能凑到二十亿,不要说其他股东了,“能不能弄多几十亿,就算财务成本高点也行。”

    “你要买什么啊,二十亿还不够。”方天和问。

    “有很多项目都在谈啊。”丁诗诗当然不会说实话,“也不知道哪一桩能够谈成。反正你给我准备好钱就行了,如果你这边不够的话,还可以联络你的同行。我记得去年你不是和人联手,谈下了一笔八亿元的贷款?”

    “我可以给你最优惠的利率,还可以帮你做数据。可要是牵涉到别人,就没这么好说话了。”方天和说,“现在到处都在扩大生产,贷款很紧张,你要借钱,财务成本很高的,二十亿两年,光是利息就要两三亿呢,可别闹得鸡飞蛋打,赔了夫人又折兵。”

    “姐你放心吧,我是不知轻重的人吗。”丁诗诗说,只要能够成功收购神弓集团,多少钱都能赚回来,“总之尽量弄多点钱备用。”

    “好吧,既然你这么有信心,我就陪你赌这一把。”方天和说。

    “我手头还有几亿,加上能够借到的,大约能凑出八亿来。”刘香蝶说。

    “你看小蝶这儿还有八亿呢。我那儿就不用筹那么多了吧。”方天和说。

    “不够啊!”丁诗诗说,“现在多少钱都不够,你们都给我尽力筹款去。”

    “你究竟要买什么啊要这么多钱?”方天和问。

    “是啊是啊,究竟要买什么?”刘香蝶也问,“文斌你给我说实话,不说实话我就不把钱借给你。大家这么熟了,有什么不能说啊?要是信不过别人,那也不要紧,你偷偷告诉我好了。”

    “现在还没谈好,八字都还没一撇呢。”黄文斌说,“等真的谈成了,肯定要给你们过目啊,你们要是觉得不合适,我肯定尊重你们的意见。到那时现在说出来,对方会不高兴的,这生意也就谈不成了。”

    “啊,我明白了。”刘香蝶说,“你们是想买丁叔叔手里的生意吧,这倒可以理解。”既然是好几十亿的厂子,那可定是几千上万人的主力大厂。这种工厂最重要的就是保持稳定,泄露了消息说要被人收购,人心惶惶,生产力就会大幅下降。现在正是生产旺季,这么来一下,损失会很大。

    “其实也不是这么回事,其实也差不多,的确是想并购一家知名企业。”黄文斌说。

    “很知名的企业呢。”丁诗诗帮腔说。

    “还真是夫唱妇随呢。”刘香蝶取笑说。

    “谁夫妇了!”丁诗诗这时候还不忘傲娇一下,总算还记得主题,又说,“先说正经事,我们分头去做准备,你们去准备好钱,我们先把手头这些生意运转起来,等这些生意上了轨道,我们再来讨论下一步的计划。”

    “明白了。”刘香蝶说,“那正经事说完了,我们来八卦吧,你们什么时候结婚?”

    “啊?”丁诗诗结结巴巴的说,“谁,谁说要结婚了!”

    “你年纪也不小了,赶紧结婚吧。”方天和也说,“趁着年轻,可以多生几个,一个姓黄,另一个姓丁,第三个可以跟我姓方嘛。要是你拖来拖去,等二十七八再结婚,三十岁才生孩子,哪里生得了这么多。”

    “喂喂!你们在说什么啊!”丁诗诗不干了,板着脸说,“都去做正经事!”

    虽然大家都有很多正经事可以做,但是刘香蝶和方天和两个不约而同的要跟在黄文斌身边——谁都不是傻瓜,这一个项目可是要把身家性命压上去的,要是黄文斌不能够拿出让她们信服的表现来,那也只好对不起了。

    丁诗诗是方天和的表妹,也是刘香蝶的同学,可是和这几亿十几亿的资金比起来,这一点情谊也只好往后放。黄文斌对此也十分明白,下了十二分的力气,想要说服她们,可是这又谈何容易呢。

    “方姐,你觉得一个公司要在创业板上市,具体需要些什么条件呢?”黄文斌问。他说的当然不是文件上列举的条件,这种硬性规定只是最低要求而已,谁也不会当回事。他这是请方天和出考题,他好进行考试。

    “首先,业务要有潜力,有成长性,这是最基本的底线。”方天和说,“然后要占领足够大的市场,自己有足够多的业务,只有个概念就想上市,那是不行的。要我们借几十亿给蔓莎服装,它怎么也得有十亿以上的营业额吧。”

    “这是当然。”黄文斌说,一般而言,一家公司值多少钱,可以从利润和营业额两方面进行估算。一般成熟的公司,价值大约是年利润的二十倍到三十倍之间(视乎行业而定)。

    这方式也可以用来给房产估价,如果一套房子价格远远超过它自己的二十年租金,就可以认为房市虚高。用这个方法测算的话,省城从2005年就开始虚高了,到2010年以后更是虚得厉害,那些售价两万多一平米总价一两百万的房子,出租价格不过两千多三千一个月,二十年下来也就是六七十万而已,连售价的一半都不到。

    不过有些新发展的企业,没有利润甚至是亏本的情况下,说人家一钱不值显然也是不公平的——要是没利润就不值钱的话,绝大部分互联网企业的股票都要变成废纸了,现实情况可不是这样的。

    所以就有了根据营业额估算公司价值的办法,作为新兴产业,可以认为一家公司的价值约等于营业额的五到十倍。十亿营业额的话,公司可以估价到五十亿到一百亿。这样的公司借十亿二十亿才说的过去。要是你一个做着几百万生意的小公司,愣要跟人家借几十亿,再怎么有潜力人家也不会上当的。

    现在蔓莎集团一年的利润是500万,按照利润估算法,价值约为一亿。可是要按照营业额的话,还没这么高。张利华给的都是高利润业务。现在方天和要求黄文斌做得,就是把蔓莎服装的营业额吹上去,越高越好,这样她才能够在银行里弄出钱来,借给黄文斌‘拓展’生产。
本章结束
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重生之地产大亨介绍:
黄文斌曾经以为,自己虽然没什么钱,可是老婆孩子父母俱在,生活很幸福。但是父亲的一场大病击垮了这个幻象。到处借钱,卖房卖车,弄得家徒四壁,钱还是不够。无奈之下,甚至连送给妻子的唯一一件首饰结婚戒指都要卖掉。谁知路上居然出了车祸,黄文斌穿越回了2006年。面对着全新的人生,黄文斌发誓,这次一定要不择手段做人上人,绝对不能重蹈上一世覆辙。